lundi 26 octobre 2015

VPI@VIP CHANGE DE CONFIGURATION !!

MON NOUVEAU BLOG - VENEZ LE VISITER

Bonjour à tous ceux qui suivent mon Blog

et ..... Merci !!

Effectivement, ces dernières semaines je n'ai pas trop alimenté VPI@VPI de nouveaux articles, mais c'était parce que j'apprenais à "apprivoiser" le CMS (gestionnaire de contenu) WORDPRESS.

Beaucoup plus compliqué que le CMS BLOGGER, il faut bien l'avouer pour des novices du Blogging dont je fais partie (plus pour bientôt car j'y bosse !!).


En sélectionnant le Smiley aux yeux verts sur la marge en haut de page ou en cliquant sur le lien en haut de l'article, vous pourrez y accéder et je l'espère me donner votre avis et surtout vos conseils, il n'est encore qu'en phase de construction.

J'attends avec impatience de voir si vous allez enfin pouvoir laisser des messages, ce qui n'est pas possible sur ce Blog.



A bientôt .....

lundi 5 octobre 2015

VENTE DE PRESTIGE : MAS de 340 m² sur 1,50 hectares en CAMARGUE - FRANCE

 À VENDRE en CAMARGUE - Sud de la FRANCE


M A S    D E    P R E S T I G E


T5 de 270 m² + T3 de 40 m² + T2 de 30 m²
une piscine 10 x 21 m nage contre courant.

sur 1,50 hectares de terrain.

 

Entièrement reconstruit en Pierres du Pont du GARD par des Compagnons du devoir et certifié par les Bâtiments de FRANCE.


Avant le descriptif, venez visiter cette propriété hors normes
qui séduira les amoureux du bien vivre sans mauvaises surprises ni travaux.
Et découvrir son prix incroyable aux vues des prestations proposées.


Descriptif du MAS T5 de 270 m².


Au RDC : hall d'entrée avec un WC, un vestiaire, un salon / séjour de 140 m², cuisine indépendante aménagée et très bien équipée, une chambre et sa SDE / WC.


Au 1er étage : une chambre avec sa SDE, deux autres chambres avec placard, une SDB, un WC, le couloir.






Les PRESTATIONS du MAS.

Le MAS a été entièrement reconstruit en 2000 à l'identique du MAS d'origine, tout en Pierres du Pont du GARD par des Compagnons du devoir.

Vitrages du RDC  antieffraction MP10 et tout le reste en double vitrages.

Chauffage au sol au RDC et au premier par système central au fuel.

Hauteur plafond du Salon de 5 m, le reste du MAS au RDC 2,83 m.

Le Salon / Séjour est une pièce de 140 m².

♥ Vide sanitaire de 0,80 m.


Le T3 de 40 m² et sa terrasse couverte privative.


D'un seul niveau le RDC, la cuisine / séjour aménagé et équipé, deux chambres, une SDE / WC accessible des deux chambres.


Le T2 de 30 m² à côté de la grande cuisine d'été.


D'un seul niveau le RDC, la cuisine / séjour aménagé et équipé, une chambre, une SDE / WC.


    Les PRESTATIONS du T3 et T2.
Les deux maisons sont mitoyennes et peuvent être assemblées pour obtenir une maison T4 de 70 m². Cependant les deux maisons sont indépendantes avec des entrées de côtés opposés.

Elles sont vendues meublées et aménagées.

Climatisation réversible dans les deux.


L’extérieur de la  PROPRIÉTÉ




Terrain de 1 hectare et demi.

  Piscine 10 x 21 m sécurisée et nage à contre-courant. 
   Au chlore de 1,50 m à 1,80 m de profondeur.

  Local technique de la piscine.


 Une grande cuisine d'été ouverte et une autre fermée.

Un cellier avec une douche.

 ☻  Un double garage, un abris 4 voitures.

☻ Portail automatique, visiophone

☻ Forage et compteur Bas Rhône (eau moins chère pour arrosage ou piscine)

☻ Fosse septique.


Mais aussi.

Taxe foncière de 2 494€

Consommation énergétique : 107
DPE C



Gîtes ou Chambres d'Hôtes.

Rien ne manque à cette Propriété pour y exercer une activité de Gîtes ou Chambres d'Hôtes.

Le T3 et T2 sont vendus meublés, le MAS possède deux chambres avec leur SDE et trois WC.





Situation Géographique de la Propriété.


Située en pleine CAMARGUE cette propriété bien qu'au calme n'est pas vraiment isolée. Elle fait partie des beaux MAS accessibles de la route d’Aiguës Mortes aux Saintes Maries de la mer.

Secteur très touristique, le parc naturel régional  de CAMARGUE et ses étendues sauvages.


Le site préservé des Salins du Midi que l'on peut visiter où vivent de nombreuses espèces d'animaux mais surtout 200 espèces d'oiseaux dont 157 protégées.

Visites de musées ou d’espaces naturels, de monuments historiquesbalades à pied ou à cheval entre mer et étangs, route touristique ou repos sur les plages… on ne s'ennuie pas en CAMARGUE.


Mieux situer le MAS : 7 kms d'Aigues-Mortes 30220, 10 kms de la plage, 15 kms du Grau du Roi 30240, 18 kms des Saintes Maries de la Mer 13460, Montpellier et son Aéroport Fréjorgues 22 kms.



Il vous manque une information ?

Vous souhaitez visiter ?

06 09 02 51 87 

ou remplissez le formulaire du contact en marge.



lundi 14 septembre 2015

La 7ème ERREUR à ne pas commettre lorsque l'on souhaite vendre son Bien Immobilier.

La 7ème ERREUR


Prendre plusieurs professionnels de l'Immobilier 


et ne pas garder "la main" 


sur les différentes annonces en publicité.


Prenons l'exemple de Monsieur et Madame PERPADETANT qui recherchent activement une belle et grande maison contemporaine avec au moins 5 chambres. 

Ils effectuent une pré-sélection sur Internet pour ne pas perdre de temps à visiter des maisons qui ne correspondraient pas.

Ils vont donc sur "le" site d'annonces Immobilières référence qui recense tous les biens Immobiliers à la vente au moment "T" diffusés par pratiquement tous les agents, mandataires Professionnels de l'Immobilier.

Cette belle maison, ci-dessous, retient aussitôt leur attention. Elle est présentée plusieurs fois par plusieurs agents, mandataires Immobiliers.

La première annonce de l'agence X :
- 250 m² habitables : super, c'est parfait !
- Type 6 : donc il y a 5 chambres
- Bureau, piscine, atelier : on en demandait pas tant !
- 1200 m² de terrain : nous préférerions 1500 m² mais çà peut le faire quand même.

488 000€ FAI : c'est un peu plus que notre budget de départ, on ne voulait pas plus de 500 000€ tout compris. Mais nous avons un peu de marge.

A retenir, on appellera demain


La deuxième annonce du Mandataire Y :

- Atypique ? cela n'était pas noté sur l'autre annonce, que veulent'ils dire ?
- 220 m² habitables : 30 m² de moins que dans l'autre annonce.
- T4 + bureau + atelier ? mais combien de chambres alors au final ?
- 1000 m² de terrain : pourquoi 1000 m² de terrain dans cette annonce et 1200 m² dans celle d'avant ?
Si c'est 1000 m² la véritable superficie, c'est trop petit.

495000€ FAI : ah ! 7000€ de plus que l'annonce précédente.

A voir, mais pas sûr quelle corresponde à notre recherche.



Troisième annonce de l'agence Z :

- Aucune superficies d'indiquées, ni du terrain, ni de la maison, dommage.
- Un T3 avec bureau et un T3 avec atelier ? c'est un T6 ou deux T3 ? Nous n'y comprenons plus rien à cette annonce.
- Dans le GARD, dans le MIDI de la FRANCE ? mais où elle se situe exactement cette maison ?

489 000€ FAI : encore un autre prix !! 

Une maison que l'on voit partout à plusieurs prix, c'est qu'elle ne se vend pas, il doit y avoir un problème !



On laisse tomber cette maison, c'est sûr que dans 6 mois elle sera toujours à la vente. Il doit y avoir un problème car les annonces ne sont pas claires.

>>>>>>>>>>>>>     <<<<<<<<<<<<<<


Vous venez de lire ce petit exemple et vous savez qu'il caractérise une grande majorité des ventes Immobilières sur Internet.





Pourquoi ?







Mon avis sur idées reçues : 

La majeure partie des vendeurs Immobiliers pensent peut-être :

IDÉE REÇUE : Rechercher un Mandataire qui va diffuser leur annonce sur 1200 supports, comme certains Mandataires l'affirment au moment de la prise de Mandat, va leur permettre de vendre leur maison, appartement, villa,  .... plus rapidement.

Un Acheteur en recherche réelle et dont le budget est confirmé par un organisme Bancaire sait que toutes les annonces Immobilières encore actives sont visibles sur une dizaine de sites références de ventes Immobilières.

Multiplier la diffusion d'une annonce sur de nombreux sites, donne une impression d’urgence qui va ouvrir la porte aux négociations.



IDÉE REÇUE : Prendre plusieurs Professionnels de l’Immobilier va permettre une plus grande diffusion de leur annonce de vente.

Une annonce trop vue et mal gérée qui présente un même bien avec des critères différents et à plusieurs prix, n’est plus crédible : son prix de vente devient beaucoup plus négociable.

Si le vendeur décide de baisser son prix, il oublie systématiquement d'avertir certains professionnels en charge du Mandat et son Bien Immobilier se retrouve en publicité sur les mêmes sites avec des écarts de prix très importants !!





IDÉE REÇUE : Mettre  son BIEN Immobilier à vendre en EXCLUSIVITÉ  avec un seul Professionnel de l’Immobilier risque de ralentir sa vente.

- NON !! Mais il faut choisir un Professionnel qui accepte de faire de l’Inter-agences. Ainsi, deux ou trois autres professionnels peuvent diffuser votre annonce en EXCLUSIVITÉ mais aux mêmes caractéristiques et même prix de vente qu’au Mandat Initial !

Mais aussi, n'importe quel autre Professionnel de l'immobilier peut venir faire visiter, en Inter-agence, un éventuel acheteur.

Vous n’avez plus qu’un seul interlocuteur.
Mais votre vente n'est pas bloquée aux actions
d'un seul Mandataire.


- Une EXCLUSIVITÉ permet au professionnel de pouvoir investir de l’argent sur l'annonce pour booster la réussite d'une vente.

Une EXCLUSIVITÉ permet de mettre en avant toute les informations nécessaires et photos pour une vente rapide et surtout son emplacement exact !

Une EXCLUSIVITÉ vous permettra de garder "la main" sur la promotion Internet de votre Bien immobilier à la vente. 



CONCLUSION :


Cette dernière et 7ème ERREUR à ne pas commettre lorsque l'on souhaite vendre un Bien Immobilier (c'est un peu différent pour des Biens Commerciaux) clôture la liste des raisons que j'ai pu identifier tout au long de mon expérience en ventes Immobilières.

Ces 7 ERREURS sont récurrentes et il est souvent difficile d'en parler avec les Vendeurs sous peine de se faire gentiment remercier.

C'est pourquoi, j'espère que ces articles feront prendre conscience à certains vendeurs des raisons qui font que leur Maison, Villa ou Appartement,  ne se vend pas.

Il n'y a pas de formule magique pour vendre un Bien Immobilier mais il y a des facteurs aggravants qui empêchent de le vendre ....



mercredi 9 septembre 2015

Mandat de RECHERCHE ou d'ACHETER N° 205240 : Investissement locatif dans l'ancien avec travaux..

MANDAT DE RECHERCHE N° 205240 du 08/09/15



Immeuble / Maison de Ville ou village / Villa

Pour investissement locatif dans l'ancien avec travaux.



LA RECHERCHE

 

Plusieurs options d'achat du type d'Immobilier :
  • A RÉNOVER : Immeuble / Villa / Maison de ville ou village avec déjà une répartition d'appartements (minimum 2) avec travaux. Possibilité déjà loué mais avec des travaux qui restent à effectuer.

  • A CRÉER : Immeuble / Villa / Maison de ville ou village comprenant une seule habitation mais avec possibilité de transformation en plusieurs appartements (au moins 2) ;

  • IMMEUBLE MIXTE : murs commerciaux plus appartement(s).

Conditions obligatoires pour un achat :
  • Clos / couvert en état : murs sains, toiture refaite ou révisée, charpente en bon état ;
  • Tout à l’égout ;
  • Places de parkings ou garage avec l'Immeuble / Maison ou possibilité d'en créer ;
  • Accès facile pour un camion pendant les travaux.


Nature des travaux acceptés :
  • Tout l’intérieur à refaire ;
  • Plomberie, électricité à revoir ;
  • Fenêtres et volets à changer ;
  • Configuration à changer pour créer plusieurs appartements.
  • Isolation à créer ;
  • Aménagements intérieurs à faire.


La nature des travaux qui seront acceptés pour l'achat,
seront bien-sur en fonction 

du prix de vente demandé !!







LE SECTEUR 


Sur un secteur de 10 kms autour de BERNIS : Bernis, Uchaud, Vergéze, Aigues-vives, Vestri-et-candiac, Milhaud, Calvisson, Nages et Solorgues, Langlade, Caveirac, Beauvoisin, Vauvert, Aubord, etc .....


LE BUDGET


Les clients ont une enveloppe validée par leur organisme bancaire de 

220 000€ tout compris :

 achat Immobilier, frais Notariés, commission agence, travaux, 


Par conséquent, il est difficile d'annoncer un prix net vendeur, puisque la nature et le montant des travaux le détermineront..


LA BALLE EST DANS VOTRE CAMP !


Si vous pensez être propriétaire d'un bien Immobilier (Immeuble, maison de ville ou village, villa de type année 70 avec garage aménageable en habitable ...) qui peut correspondre à cette recherche,
n'hésitez pas à nous contacter pour proposer votre bien immobilier.

Vous n'aviez pas l'intention de vendre ?
Mais votre bien Immobilier 
correspond à cette recherche ?

06 09 02 51 87

tompatrimo@gmail.com





mercredi 26 août 2015

6ème ERREUR : à ne pas commettre pour vendre sa maison.

6ème ERREUR : Ne pas faire l'effort 


de préparer sa maison aux visites.


La meilleure façon de booster sa vente Immobilière, quelque soit le bien Immobilier à vendre, reste encore de se positionner à la place d'un acheteur potentiel.

Prenons des exemples :

1er exemple : vous habitez la maison que vous a légué votre grand-mère et vous n'avez rien modifié à la décoration qui vous rappelle tellement votre enfance mais aujourd'hui vous souhaitez la vendre.

Petit exercice :

Visitez votre maison en vous efforçant d'avoir un nouveau regard sur la décoration et l'ameublement et mettez-vous dans la peau de Monsieur CRITIQUE.

Prenez un papier et notez les remarques qui vous viendraient à l'esprit si ce n'était pas chez vous.

Les meubles sont anciens et le marron assombri la pièce.

Les murs et plafonds sont à repeindre.

L'ambiance est un peu inquiétante, on se demande si la grand-mère n'est pas décédée dans ce lit. 

Vous avez noté les remarques qui vous sont venues à l'esprit et en même temps vous vous disiez : 

"à la place d'un acheteur potentiel, je n'achèterais pas !"


lundi 17 août 2015

5ème ERREUR : à ne pas commettre pour vendre sa maison.

La 5ème ERREUR est de ne pas permettre aux acheteurs potentiels de se projeter
dans votre maison à la vente,


car

Vous vendez un bien Immobilier trop personnalisé !




Pour cette nouvelle erreur à ne pas commettre, je vais prendre l'exemple d'Arlette et Jean FAITROP qui sont très fiers de leurs trouvailles en matière d'ameublement, de leurs goûts sans failles pour la décoration et l’aménagement.


Un WC unique en son genre
d'après tous leurs amis.

L'originalité de leur façade
qu'ils ont mis des années à imaginer et à faire eux-mêmes.





Ou encore,

Leur talent de paysagiste !







mercredi 12 août 2015

A vendre MAS de 400 m² comprenant Gîte et Chambres d'Hôtes dans le Midi de la France.

En activité location Gîte et Chambres d'Hôtes.


A VENDRE MIDI DE LA FRANCE


   MAS comprenant 3 habitations 

15 pièces - 9 chambres - 8 salles d'eau - 6 WC

Déjà en activité avec une clientèle d'habitués et un site Internet :


MAS spécialement aménagé et équipé pour l'activité location de Gîte et Chambres d'Hôtes.

Ancien MAS VIGNERON de 1850 entièrement rénové en 2010, situé dans un joli et pittoresque village Gardois aux traditions Taurines de 3629 habitants.


 Le MAS de 400 m² habitables est situé au cœur du village sur un terrain entièrement clôturé de 813 m².



Sa situation par rapport aux attractions Touristiques :


Dans le GARD aux Portes de la Camargue.

  • 15 kms de Nîmes et son héritage Romain ;
  • 28 kms d'Arles, ville d'Art et d'Histoire inscrite au Patrimoine mondial de l'Humanité de l'Unesco ;
  • 28 kms d'Aigues Mortes et ses remparts ;
  • 29 kms de Sommières et ses remparts, son Château, son charme conservé ;
  • 37 kms de Tarascon et son Château Médiéval ;
  • 38 kms de la Grande motte et sa station Balnéaire ;
  • 51 kms de Montpellier et son patrimoine : ses fontaines, ses ruelles Médiévales, ses Hôtels particuliers ....

Et encore beaucoup d'autres sites Touristiques à quelques minutes en voiture.
L'accès autoroutier A9 à 15 kms.


Venez visiter dans cette vidéo YOUTUBE.



La propriété plus en détail.

PREMIÈRE habitation T4 de 180 m² avec ses 3 chambres toutes avec SDE / WC.


Du volume et le charme des MAS PROVENÇAUX avec sa pièce de vie de 79 m² pour le séjour et le salon où vous vous blottirez devant la cheminée ouverte les jours moins cléments. 

Mais, dans notre belle région, la cheminée n'est pas l'argument vendeur, c'est plutôt les records récurrents des plus hautes températures à Nîmes !!!

Dans l'habitation, une grande cuisine avec baie sur le jardin, une buanderie.

A l'étage 3 chambres avec leurs SDE / WC plus une suite parentale avec un dressing en plus.


DEUXIÈME habitation T4 de 117 m² avec ses trois chambres toutes avec SDE / WC.


Une entrée indépendante sur une autre aile de la Propriété mais qui communique aussi avec le T5 par la cuisine.


Au RDC :

Un salon pour les Hôtes avec de la lecture, des fauteuils, une table ... un endroit de repos mais aussi de rencontre entres les Hôtes des différentes chambres. Le petit déjeuner est servi dans ce salon.

Une chambre d'hôtes avec sa SDE / WC.

Au 1er étage : 
Deux autres chambres d'hôtes avec leur SDE / WC.


TROISIÈME habitation le Gîte 8 personnes de 105 m² avec ses deux chambres et son dortoir de 4 personnes, sa terrasse privative :


Le Gîte indépendant, comprend une belle pièce de vie séjour / salon, une cuisine séparée aménagée et équipée.

Au  RDC une chambre avec SDE et WC.

Au premier étage :

Une chambre avec sa SDE, un WC indépendant ;

Un dortoir 4 places en deux parties avec point d'eau.



Autres prestations et informations :

  • Piscine 4 x 10 progressive de 1,20 m à 2,00 m
  • Un atelier de 15,10 m²
  • Fenêtres PVC double vitrage
  • Chauffage au Gaz
  • Climatisation réversible
  • Taxe foncière : 4 400€



Toutes les chambres ont leur tableau électrique avec compteur, antenne Télé, climatisation réversible, chauffage au Gaz.


Gîte et Chambres d'Hôtes 14 personnes.


3 habitations possibles.



830 000€ 
frais d'agence inclus.

mardi 4 août 2015

4ème ERREUR à ne pas commettre pour vendre sa maison.

4ème ERREUR : Estimer un prix de vente 


en fonction de son besoin d'argent !


Çà veut dire quoi ?


Estimer le prix de vente de sa maison en fonction de l'argent dont on a besoin ? 

Cela va paraître étrange à certains lecteurs du Blog mais c'est pourtant une réalité récurrente. 

Beaucoup de personnes estiment le prix de vente de leur maison, ou autres biens Immobiliers à la vente, en fonction du budget dont ils ont besoin au moment de la vente, soit : 
  • pour solder une dette ;
  • pour acheter la nouvelle maison qu'ils ont trouvé ;
  • pour rebondir sur un projet professionnel ;
  • solder le montant de leurs prêts et se retrouver à zéro ;
  • ou pour tout autre raison personnelle.

Il va de soit, que nous aimerions tous vendre notre bien Immobilier le montant exact dont nous avons besoin à ce moment là. Malheureusement, "le besoin" n'est pas un critère d'estimation et cela ne le sera jamais.
Sauf, lorsque "le besoin" coïncide avec "le juste prix" du bien à la vente.


Une maison vieillissante 

Plus des dettes


Ne paieront pas votre nouvelle maison !


OK ! J’exagère un peu !

Mais pas tant que ça !!


Combien de fois ai-je entendu des vendeurs me répondre lorsque je leur dit que le prix est trop haut : 


"Oui, peut-être que notre prix de vente est un plus haut que le Marché actuel mais c'est le montant qu'il nous faut pour acheter la maison que nous avons visité le mois dernier.  nous ne pouvons pas baisser notre prix !"

"Notre prix correspond exactement au solde du prêt et des autres crédits que nous avons à solder"

"Nous avons un prêt relais à solder pour la nouvelle maison que nous avons acheté qui correspond juste au prix de vente de cette maison, nous ne ferons aucun bénéfice."

Etc ......

Conclusion, ne m'en voulez pas !


A mes clients vendeurs qui se seront reconnus, ne m'en voulez pas. 

J'espère juste que vous prendrez conscience que le juste prix de votre bien Immobilier à la vente ne s'estime pas en fonction du besoin d'argent qu'il vous faut à ce moment là mais à sa valeur au moment T du Marché Immobilier.

Pour une estimation au juste prix, revenir au premier article des 7 ERREURS à ne pas commettre pour vendre sa maison :  







Prochain article : 

Un Gîte 8 personnes, trois Chambres d'Hôtes aux normes, une habitation T5 de 180 m².

Ce très beau MAS de 400 m² habitables sur 813 m² de terrain au centre d'un très beau village Méditerranéen aux traditions Taurines.

Dans le prochain article en Vidéo et descriptif.

jeudi 30 juillet 2015

VIVRE DE LA LOCATION DE GÎTES et CHAMBRES D'HÔTES

A VENDRE un magnifique MAS "3 épis"

Location de Gîte et Chambres d'Hôtes.

Jusqu'à 15 personnes.

Validation relais Motards, Cyclistes, Pédestre.


Nous sommes de plus en plus nombreux à préférer l'accueil convivial des Chambres d'Hôtes et la liberté de la location de Gîte.

Allez jeter un œil sur cet article des Gîtes de FRANCE si vous en doutez encore : http://www.gites-de-france.com/pdf/presse/GITES-DE-FRANCE_CP-BILAN-2014-ET-PERSPECTIVES-2015.pdf

Ce magnifique MAS à vendre de 492 m² sur 1 173 m² de terrain,  situé dans une ville de 11 247 habitants sur le secteur de LA PETITE CAMARGUE.

Situé sur le haut de la commune en bordure de la Garigue et sur le chemin de Compostelle.

La ville exacte et plus de détails sur demande pour ne pas importuner les propriétaires.

L'activité principale des propriétaires est :


  • La location de Chambres d'Hôtes : 4 chambres avec leur SDE et WC.
  • La location de Gîtes : un Gîte 6 personnes.
  • La location de salle pour Séminaires : une grande salle équipée avec cuisine aussi à disposition pour les Chambres d'Hôtes.

Dans la vidéo qui suit, un aperçu des prestations du MAS, mais la partie personnelle,
l'habitation T5 de 178 m² habitables, n'y est pas.




LE MAS



  • Le Mas a complètement été rénové pour la partie habitation et Gîte.
  • La salle de Séminaire et les Chambres d'hôtes ont été créé par les propriétaires actuels dans l'ancienne remise du MAS.
  • Une piscine traditionnelle sécurisée 8 x 4 et sa cuisine d'été.
  • Plusieurs coins détentes dans le jardin paysagé.



Sur demande un dossier complet avec superficies,
prestations, bilans .... et son prix !
Vous allez être étonné par son très bon rapport   Qualité / prix

 06 09 02 51 87


A suivre, d'autres beaux MAS avec Gîtes et Chambres d'Hôtes dans le Midi de la FRANCE. 
Prochain article :  4ème erreur à ne pas commettre pour vendre sa maison.


lundi 27 juillet 2015

3ème ERREUR à ne pas commettre pour vendre sa maison.

La 3ème ERREUR  : 

trop d'affectif = manque d'objectivité.


Cet article va parler des ventes de maison où vous vivez ou de maisons qui vous tiennent à cœur pour diverses raisons. Le facteur affectif est très fort et de ce fait intervient un grand manque d'objectivité dans l'estimation du prix de vente.
Il est évident qu'il ne s'agit pas d'un exemple récurent à toutes les ventes Immobilières. 

Prenons un exemple fictif avec l'histoire de Jésus MANUEL & Anita MANUEL :

Je ne vais pas donner un exemple précis de type de bien Immobilier et de prix car ce n'est pas la forme de l'histoire mais le fonds qui importe.
Madame Anita MANUEL  a vécu de nombreuses et heureuses années dans sa maison avec son mari Jésus, décédé depuis peu. Jésus savait tout faire et il faisait tout lui même à la grande fierté de sa femme Anita.
Aujourd'hui, Anita doit vendre à regret leur maison que Jésus a entièrement construite de ses mains.
Elle aime cette maison qui lui rappelle chaque jour l'être aimé qu'elle a perdu. Elle est persuadée que la maison est en parfait état car son mari s'occupait de toutes les réparations et rénovations qui se présentaient au cours des années.

Au moment de l'ESTIMATION de prix :


jeudi 23 juillet 2015

À vendre VILLA T4 sur 1000 m² entre Nîmes et Montpellier.

De nouveau à la vente !!

Le Compromis à été rompu pour financement refusé.


Cette Villa en parfait état avec deux chambres au RDC
et un terrain de 1000 m²
au cœur du Village de MUS est un bien rare et à ne pas négliger dans votre recherche.


À Vendre 

253 000€ FAI